Identifiez-vous pour participer.
- samedi 18 mars 2017
- 01:35:20 Maniak devrait tjrs y avoir du temps pour s'adapter normalement. ou si tu ne veux pas le faire parce ke trop cher, de vendre.
- 01:34:40 Maniak mais sinon les merdes matérielles ça arrive. ça pour le coup c'est prévu dans le bail, avec amortissement et tout. par contre le coup des normes...
- 01:34:37 Coudrak 01:33:31 > et moi c'est l'agence qui mandate leurs "partenaires", je paie au prix fort les devis, ne pouvant être sûr place. Ils trouvent toujours des trucs à faire. Le pire étant l'ascensseur à remettre aux normes pour la 2ème fois, 1400 € pour moi...
- 01:34:03 Maniak (paske l'eau du robinet pas vraiment buvable, c'est pas la joie non plus. malgré 2 courriers en recommandé pour prévenir en avance vu k'il y avait eu des avertissements)
- 01:33:31 Maniak 01:31:32 > radiateur ki clake c'est normal, ça arrive, j'en ai 1 ici ki est foiré depuis 2 ans et je ne l'ai pas encore remonté à l'agence parce ke ce sont de gros putain de branleurs et j'attends d'avoir les sous en stock avant de partir en guerre
- 01:33:16 Coudrak enfin bref je vais vendre. grenoble est la 3ème ville la plus chère pour l'impôt foncier en plus
- 01:32:55 Coudrak 01:32:27 > ah oui ils m'oublient pas. mais ni retraite ni assurance maladie ni rien :p
- 01:32:27 Maniak paske faut pas déconner koi
- 01:32:21 Maniak 01:32:02 > mais tu as droit aux impôts français au moins ?
- 01:32:02 Coudrak sachant que sans vivre en france, je n'ai droit à aucune prestatoin sociale
- 01:31:58 Maniak la seule preuve de leur existence ke j'ai pu voir en 40 ans, c'est le montant k'ils pikent sur les fiches de paie
- 01:31:52 Coudrak 01:31:32 > yes, je crois un peu plus il y a un autre truc avec
- 01:31:35 Maniak mais ils servent à koi ces cons ?
- 01:31:32 Coudrak 01:31:04 > par exemple installation électrique qui tout d'un coup n'est plus aux normes, radiateur qui claque, etc
- 01:31:30 Maniak 01:30:52 > 15% de csg ?
- 01:31:05 Coudrak deux mois le temps de trouver un nouvel étudiant en été, donc pas de loyer
- 01:31:04 Maniak les travaux si ça impacte la copro tu devrais avoir ton mot à dire et ça ferait partie des charges, wtf les frais pour chercher un locataire (bienvenue sur internet, c'est gratuit), csg k'est-ce ke ça fout là-dedans ils ne gagnent pas assez à voler les fiches de paye, ...
- 01:30:52 Coudrak 01:29:52 > ben sur les loyers, 15% de csg rds + 20% impôt revenus expats, frais d'agence 1 mois de loyer quand elle trouve un locataire, loc qui ne reste qu'1 an parce que ce sont des étudiants...
- 01:29:52 Maniak 01:28:52 > charges de copro je vois, impôt foncier aussi, mais le reste...
- 01:29:38 Coudrak (ou pas)
- 01:29:32 Coudrak mais bon avec macron ou fillon, tout va changer \o/
- 01:29:03 Maniak (du grand putain de n'importe koi)
- 01:28:54 Maniak (et 2010 c'était encore basé sur le salaire de pagesjaunes à paris)
- 01:28:52 Coudrak mais à cause des charges de copropriété, travaux, frais à chaque recherche de locataire, impot foncier, csg, revenus etc sur les loyers, ça fait perdre des sous même sans crédit
- 01:28:05 Coudrak j'ai remboursé en avance grâce au vietnam
- 01:28:00 Maniak kand je regardais en 2010 ça frôlait le 25 déjà. avec 50k d'apport.
- 01:27:41 Maniak 17 ans c'est déjà rien. limite faut viser 30 minimum là :/
- 01:27:09 Coudrak j'avais eu un emprunt (sur 17 ans) parce que CDI, sinon c'est pas trop possible
- 01:27:01 Maniak avec le périph dont la vitesse est réduite petit à petit sans aucune raison, mais personne ne dit rien de toute façon. parce k'en france on pète un cable pour des conneries, mais pas pour des trucs ki emmerdent vraiment tout le monde
- 01:26:21 Maniak 01:25:14 > c'est probablement tjrs. enfin ça a dû s'étendre aux villes autour, c'est du mini-paris mais encore respirable,
- 01:25:44 Maniak 01:24:48 > donc la location fait partie du budget de base, avec la bouffe et edf, et basta. l'achat c'est plus dans les cartes, parce ke france.
- 01:25:43 Coudrak enfin grenoble ça l'était aussi, jusqu'à ce qu'il commence à y avoir trop de studios...
- 01:25:14 Coudrak toulouse c'était (c'est ?) LA ville où tout le monde veut acheter pour louer à des étudiants
- 01:24:48 Maniak maintenant forcément vu ke je suis passé de 50k à 0, c'est même plus la peine d'y penser, mais j'y pensais plus de toute façon. c'est tellement mal branlé ke c'est même pas la peine d'envisager d'acheter koi ke ce soit
- 01:23:56 Maniak avec les sous ke j'avais en stock en arrivant à toulouse (merci pages jaunes, à paris donc), j'avais pas de koi avoir un prêt pour acheter une barake potable dans le coin. c'est dire à kel point c'était déjà n'importe koi en 2010 :/
- 01:23:54 Coudrak avant on pouvait se dire qu'investir dans la pierre était un bon truc, mais même ça c'est fini
- 01:22:48 Maniak les parents ont gagné des sous avec la barake achetée en 2000, mais c'était en 2000 et c'est à romainville. sorti de paris c'est même pas la peine :/
- 01:22:41 Coudrak 01:22:12 > oui à l'époque c'était pour y vivre, tant qu'on y vit ça va, par contre pour mettre à louer là les ennuis commencent
- 01:22:20 Coudrak + de 2 fois le loyer pour l'impôt foncier, 20% d'impôt pour les expats, 15% CSG sur les loyers, + chargers etc...
- 01:22:12 Maniak 01:21:47 > ah tu avais acheté ?