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- samedi 18 mars 2017
- 01:40:44 Coudrak après il y a un abattement de 30% sur les loyers, c'est le seul cadeau, sans ça ce serait impossible
- 01:39:38 Maniak là ce ke j'ai en estimation en indép (mais forcément je ne le saurai pour de vrai ke d'ici 3 ans, parce ke france), c'est kelke part entre 25 et 30% (donc on va dire 33) de ce ke tu factures HT. en comptant cotisations + impôts
- 01:38:26 Maniak 01:37:19 > euh 20% sur les revenus c'est déjà du gros bullshit :/
- 01:38:10 Coudrak 01:37:37 > oui oui, mais il y a que 12 aparts dans l'immeuble, donc le partage est gros
- 01:37:41 Coudrak ça a été invalidé pour les expats vivant dans l'union européenne, mais pas ailleurs
- 01:37:37 Maniak 01:34:37 > euh ils te fournissent les papiers avec le détail de ce ke tous les copros ont payés au moins ? parce ke ça commence à faire :/
- 01:37:19 Coudrak 01:36:00 > ouep enfin avant Hollande les expats ne payaient "que" 20% sur les revenus (même minimes), maintenant il y a en plus la csg/rds
- 01:36:51 Maniak enfin au moins avec la combinaison salaire+niveau de vie au vietnam, ça ne doit pas être *trop* violent niveau impôts français (enfin j'espère, parce ke je présume ke tu as aussi la version vietnamienne :)
- 01:36:34 Coudrak 01:35:20 > comme l'agence a intérêt à pousser aux traveux, je ne sais jamais si c'était vraiment pas aux normes ou pas, ils marchent main dans la main avec ceux qui proposent de faire des travaux
- 01:36:00 Maniak 01:32:55 > forcément. t'es pas en france donc tu perds tous les avantages. par contre tu es tjrs français donc les inconvénients te suivent :)
- 01:35:20 Maniak devrait tjrs y avoir du temps pour s'adapter normalement. ou si tu ne veux pas le faire parce ke trop cher, de vendre.
- 01:34:40 Maniak mais sinon les merdes matérielles ça arrive. ça pour le coup c'est prévu dans le bail, avec amortissement et tout. par contre le coup des normes...
- 01:34:37 Coudrak 01:33:31 > et moi c'est l'agence qui mandate leurs "partenaires", je paie au prix fort les devis, ne pouvant être sûr place. Ils trouvent toujours des trucs à faire. Le pire étant l'ascensseur à remettre aux normes pour la 2ème fois, 1400 € pour moi...
- 01:34:03 Maniak (paske l'eau du robinet pas vraiment buvable, c'est pas la joie non plus. malgré 2 courriers en recommandé pour prévenir en avance vu k'il y avait eu des avertissements)
- 01:33:31 Maniak 01:31:32 > radiateur ki clake c'est normal, ça arrive, j'en ai 1 ici ki est foiré depuis 2 ans et je ne l'ai pas encore remonté à l'agence parce ke ce sont de gros putain de branleurs et j'attends d'avoir les sous en stock avant de partir en guerre
- 01:33:16 Coudrak enfin bref je vais vendre. grenoble est la 3ème ville la plus chère pour l'impôt foncier en plus
- 01:32:55 Coudrak 01:32:27 > ah oui ils m'oublient pas. mais ni retraite ni assurance maladie ni rien :p
- 01:32:27 Maniak paske faut pas déconner koi
- 01:32:21 Maniak 01:32:02 > mais tu as droit aux impôts français au moins ?
- 01:32:02 Coudrak sachant que sans vivre en france, je n'ai droit à aucune prestatoin sociale
- 01:31:58 Maniak la seule preuve de leur existence ke j'ai pu voir en 40 ans, c'est le montant k'ils pikent sur les fiches de paie
- 01:31:52 Coudrak 01:31:32 > yes, je crois un peu plus il y a un autre truc avec
- 01:31:35 Maniak mais ils servent à koi ces cons ?
- 01:31:32 Coudrak 01:31:04 > par exemple installation électrique qui tout d'un coup n'est plus aux normes, radiateur qui claque, etc
- 01:31:30 Maniak 01:30:52 > 15% de csg ?
- 01:31:05 Coudrak deux mois le temps de trouver un nouvel étudiant en été, donc pas de loyer
- 01:31:04 Maniak les travaux si ça impacte la copro tu devrais avoir ton mot à dire et ça ferait partie des charges, wtf les frais pour chercher un locataire (bienvenue sur internet, c'est gratuit), csg k'est-ce ke ça fout là-dedans ils ne gagnent pas assez à voler les fiches de paye, ...
- 01:30:52 Coudrak 01:29:52 > ben sur les loyers, 15% de csg rds + 20% impôt revenus expats, frais d'agence 1 mois de loyer quand elle trouve un locataire, loc qui ne reste qu'1 an parce que ce sont des étudiants...
- 01:29:52 Maniak 01:28:52 > charges de copro je vois, impôt foncier aussi, mais le reste...
- 01:29:38 Coudrak (ou pas)
- 01:29:32 Coudrak mais bon avec macron ou fillon, tout va changer \o/
- 01:29:03 Maniak (du grand putain de n'importe koi)
- 01:28:54 Maniak (et 2010 c'était encore basé sur le salaire de pagesjaunes à paris)
- 01:28:52 Coudrak mais à cause des charges de copropriété, travaux, frais à chaque recherche de locataire, impot foncier, csg, revenus etc sur les loyers, ça fait perdre des sous même sans crédit
- 01:28:05 Coudrak j'ai remboursé en avance grâce au vietnam
- 01:28:00 Maniak kand je regardais en 2010 ça frôlait le 25 déjà. avec 50k d'apport.
- 01:27:41 Maniak 17 ans c'est déjà rien. limite faut viser 30 minimum là :/
- 01:27:09 Coudrak j'avais eu un emprunt (sur 17 ans) parce que CDI, sinon c'est pas trop possible
- 01:27:01 Maniak avec le périph dont la vitesse est réduite petit à petit sans aucune raison, mais personne ne dit rien de toute façon. parce k'en france on pète un cable pour des conneries, mais pas pour des trucs ki emmerdent vraiment tout le monde
- 01:26:21 Maniak 01:25:14 > c'est probablement tjrs. enfin ça a dû s'étendre aux villes autour, c'est du mini-paris mais encore respirable,